花东•正通物流园

花东·正通物流园

第一部分项目地域位置介绍

一、地理位置
花东镇(Huādōng　Zhèn)花都区辖镇。位于花都区东部。因处花都区东部而得名。镇人民政府驻推广圩。1958年成立花东公社，1983年改区，1986年建镇，2005年5月经北兴、花侨、花东三镇合一。

二、人文环境
花东镇位于广州市花都区东部，西连花山镇，东、北与从化市接壤，南临白云区。辖区面积208.44平方公里，常住总人口11.6万多人，是全区行政区域最大的镇。下辖45个村民委员会和8个社区居民委员会。旅居海外华侨和港澳台同胞有15000多人，镇内设有华侨农场，安置从印尼、越南等十三个国家和地区的归侨、侨眷约5000人。

三、优势条件
    1.花东镇气候宜人，属南亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季低温少雨。地理位置优越，广州新白云国际机场北出口在镇境内，花都大道和山前旅游大道横贯中部，105、106、107国道毗邻而过，京珠高速、机场高速北延线、北三环高速和街北高速公路在镇内交汇，交通便利。

　　2.2005年花东镇被定为省的中心镇，按照建成花都区东部空港重镇的目标，规划东部重点发展陆路物流业和工业，南部和西部重点发展物流业和商业，北部重点发展旅游业和房地产业，中部重点发展高新科技产业。如今，镇内供水、供电、金融、通信、学校和娱乐场所等基础设施齐全，为客商提供十分有利的条件。

    3.花东镇现有企业402家，工业产品主要有水泥、机械、陶瓷、摩托车配件、服装、五金、家具等。农业有水稻、蔬菜、荔枝、龙眼、杨桃、莲藕等品种，名优特产石硖龙眼、红蜜杨桃和京塘莲藕远近闻名。

    4.花东新签五个新项目
9月9日，花东镇在紫薇苑举行并镇后第一次新上项目签约仪式。这标志着该镇招商引资工作又迈出喜人一步。区领导王中丙、麦忠民、王雁威、罗安成、邝冠波及花东镇党政领导参加了签约仪式。
今年，花东镇深入实施“六大发展思路”、坚持“四个第一”和实行“三个带动”的战略，积极推动社会经济全面、协调发展，特别是招商引资工作取得了良好成绩。１至8月，全镇共引进工业、农业及仓储等第三产业投资项目43个，其中投资规模在1000万元以上的就有13个。
签约的5个新上项目包括投资4000万元，拟建成300至350套客房规模的三星级以上酒店的上海航空股份有限公司广州基地白云大楼；注册资金1500万港元，在机场内拥有海关监管仓库面积最大国际货代单位的威时沛运货运（广州）有限公司；投资总额2500万元，主要生产通信设备并以开发汽车卫星定位系统等新产品的广州市腾粤实业有限公司；投资总额2000万元，主要生产西厨设备的广州新粤海西厨设备厂；投资总额1500万元，主要生产电子产品的广州市众之望电子制造有限公司。
在签约仪式上，王中丙区长代表区委、区政府对花东镇新上项目的成功签约表示祝贺。他说，花东镇近年的经济发展很快，今年更是喜事连连，中心镇的确立，并镇后发展空间的扩大以及联邦快递和现代汽车项目的落户等为全镇带来了前所未有的发展机遇，形势催人奋进。这些成绩的取得，与花东镇领导班子战斗力强以及全镇上下一心发展经济息息相关。同时，也与该镇为投资落户的项目提供真诚、优质服务，营造良好投资环境是分不开的。他希望花东镇今后要大力抓经济、抓发展，跟好每个落户的项目，一如既往地为投资企业提供更好的服务，全力以赴支持他们的建设和投产，争取实现全镇新发展、快发展、大发展和协调发展。

     5.花东镇规划用地示例图（2005-2020）

其中橙色规划为工业用地

四、发展趋势

对于未来五年的奋斗目标，区长王中丙明确提出，到2010年，花都区地区生产总值要达到560亿元，年均增长12.5％，工业总产值达到2000亿元，单位生产总值能源消耗比“十五”期末降低20％，城市化水平提升20％，城乡收入差距缩小20％。其中，汽车产业作为重头，力争到2010年整车产量达到50万辆以上，全区汽车工业总产值接近1000亿元，超过目前花都全区工业总产值，届时将占全区工业总产值的50％以上。“而另外的1000亿元工业产值则要靠空港经济、镇域经济等来带动”。
　　在城市功能布局方面，政府工作报告中提出了花都城市发展要向东移和北移，对此，王中丙表示，目前花都城区仅有30多平方公里，为了满足城市扩展和经济发展的需要，花都将重点推进中心城区建设往北及往东发展，通过道路等基础设施建设，引导城市重心向新城区转移。到2010年，花都城区将扩大50平方公里，达到80多平方公里。
花都区的优势正逐渐显现，例如较低的开发费用和售价，完善的基础建设和社区环境等，由于开发较迟及规模不大，区内得以保存了相对好的自然地貌，从广州市中心区到本区之间有一条宽阔的绿化隔离带，加上建设山水城市、生态圈的发展构想，都是促使花都区构筑和谐生活社区的契机，未来几年将会迎来工业用地的高潮。

第二部分正通物流园项目介绍

一、地理位置图

二、、项目介绍
    正通物流园坐落于花都区花都镇内，离花都市区大概10公里，离广州白云机场7公里，总建筑面积47807m2，主体建筑由办公楼、宿舍、仓库等三大部分组成。
    厂区东、西、南三面均有公路通过，交通便利。西、南两面的主入口进入处便是五层的办公楼，总建筑面积2590m2。再往北走，右侧是1、2、3号宿舍，均为五层，其总建筑面积分别为1746 m2、1888 m2、1888 m2，2、3号宿舍总建筑面积相同；左侧则是三个四层楼的仓库，总建筑面积分别为14073 m2、13478 m2、12145 m2，1号仓库最大，其次是2号、3号，并且，在厂区东侧紧邻1、2号仓库处有次出入口一道，方便出入货物转运。

    整个厂区采用围墙封闭，三个出入口均设有门卫，保证厂内人身、财产的安全。厂区内道路环绕，绿化优美，并有四个大型停车场，分别位于1号仓库侧、3号仓库后和2、3号宿舍前，且1号仓库的停车场可停放大型卡车；还有四个小停车场，分别位于1、3号宿舍后和办公楼前，方便工人和公司车辆停放。

三、花都特有优惠政策

广州市花都区招商引资奖励试行办法
第一条为进一步增强我区招商引资竞争力，充分调动区内外一切积极因素，进一步做好招商引资工作，促进花都经济的发展，特制定本办法。
第二条凡国内外企业、社会团体及其他经济组织和个人引荐花都区以外的境内外客商来我区投资成功并在我区纳税的，对项目引荐人给予奖励。
第三条本办法所称的引荐，是指项目引荐人通过介绍、推荐、沟通促成项目在我区境内落实的中介行为。
第四条符合奖励条件的项目
（一）注册资本在300万美元（外资，含300万美元）或2500万人民币（内资，含2500万人民币）以上的工业和商业投资项目。
（二）由项目所在镇、街（工业园区）提出申请，报区政府专题审定的高新技术、技术密集型项目，高产出、高税收或具有龙头带动作用的项目。
（三）被广州市有关部门认定为总部或地区总部的项目。
以上（一）、（二）、（三）所述的项目必须是在本区纳税的项目。

花东镇人杰地灵，是投资办实业的理想地方，我们将以热情的态度、周到的服务、优惠的政策、互利的原则和灵活的方法，热烈欢迎各方客商的光临。
　

本项目要求：
1.具有经营过仓储的开发商,
2.低污染工业厂房
3.干货批发市场
有意者请联系我们。
联系电话：13923739888.15815817006
联系人：郑生、林生
　

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